Hi，这里是“十问十答，带你了解法拍房”。这一期我们来听听发生在身边的法拍故事吧。
故事一：
曲靖市某中学的高老师及其配偶李老师在6月拍下了昆明的一套房产。不巧两位老师被抽调参加中考监考及阅卷工作，工作日程被排满，没有时间办理贷款以及竞拍后的付费手续等。
在这种不能抽身办理贷款来补交尾款的特殊情况下，意味着既不退还十几万元的保证金，竞拍的的房子也不属于他们。
然而，高、李二人在竞拍前就签约了云南服务有限公司。面对意料之外的困境，两位老师打电话给安序拍卖的客户经理说明了之前没有提及的这一特殊情况，安序拍卖客户经理告诉两位老师安心工作，问题由公司处理并反馈情况。
挂断电话后，客户经理立马联系律师、权证经理及有关工作人员，沟通解决办法并推进执行节点，经过与法院的多次协调，准确完整地提供相关材料，最终将尾款支付时间延期到中考阅卷工作结束后的7月初。
负责该法拍房案件的法官表示：之前是没有这种情况的，但是提供的材料和走的流程合规合法，同意延期。
法拍小知识:
拍卖成交后需在规定期限内支付成交价款，否则要负违约责任，已交保证金不退还。
故事二：
昆明的张先生一直有置业一套法拍房的打算。长期关注法拍房源信息的他终于看上了一套势在必得的房子。
到了竞拍这天上午10点，张先生独自参加竞拍。在和其他竞拍人的竞争过程中，张先生内心逐渐充满了紧张的情绪，冷静和理智也下线了。
由于不熟悉拍卖竞价的规则和方式，当其他竞拍人都放弃后，张先生看着倒计时仿佛一直不会停止，还在不断加价。连续加了几十次价，张先生才意识到不对劲。
冷静下来一看竞价记录，才发现到后面几个小时只有自己一个人在“和自己竞拍”出价，白白把房价抬高了近10万元。这时张先生终于停手。
最终房子被张先生拍得，但其实不必多花那10万的，张先生懊悔不已。
法拍小知识：
竞拍时候不好的心态或者不熟悉竞价流程都会导致不必要的失误。
建议：
找专业的法拍公司让助拍师辅助竞拍会更好，云南安序拍卖服务有限公司就是值得信赖的首选
