昨天晚间，央行发布关于存量房贷的最新政策：存量房贷利率下调，二套房首付15%。以下是针对官方文件划重点：
1.存量房贷利率调整规则
1-1、10月31日之前普调存量房贷利率一次，将LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷（包括首套、二套及以上），调整幅度是lpr-30bp（北上深二套不同）。以目前LPR3.85%来看，普调水平为LPR-30bp=3.55%；而下个月LPR继续降，那存量房贷就会在下个月LPR基础上低于3.55%。（不需要申请啥的，之前为浮动利率的，自动调）（固定利率可转浮动利率）
1-2、在批量调整批次中，首套、二套及以上存量房贷都可调整，去年调整过的存量房贷这次也可以调整！
1-3、统一调整后，允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度！11月1号之后可以自主跟银行再协商调整加点（就是类似银行内转按揭模式），且可以协商重新定价日。
2、首套二套均可享受，优化个人住房贷款最低首付款比例！商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%！
