昆明房价悄悄涨了。
8月23日，昆明规划建设官微发文，称从市住建局获悉，2024年1-7月，昆明新建商品房价格同比上涨2.3%。
其中，新建住宅成交价格，同比涨了1%。
目前，官方并未披露昆明住宅成交的具体价格，可以参考民间机构给出的数据。
根据克而瑞数据，今年7月，昆明新房成交均价为12769元/平。
其中，五华、盘龙、西山3区，新房成交均价在1.4-1.6万/平左右。
不仅房价涨了，商品房成交量也在同步上涨。
根据市住建局披露，7月，昆明主城区新建商品房成交面积，同比增长2.7%。
至于量价齐涨的原因，主要是有2点：
一是，今年来昆明******多项稳楼市政策，成效初效。
比如，降首付、降利率，降公积金贷款门槛等，都能在一定程度上，带动商品房成交。
二是，昆明房价水分基本被挤干。
这种背景下，很多楼盘价格基本保持在一定区间，鲜有大跌大涨的情况。
同时，当前在售新房，有不少都主打高品质，价格在1.5万/平以上。
这类高价盘的成交，也能拉动房价整体上扬。
来自网友的发言：这段时间可以抄底了，房价不会再降了，再降就不是房市的事了。
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